De aan- of verkoop van een onroerend goed is een complexe transactie die met heel wat formaliteiten gepaard gaat. Of het nu gaat om een eerste woning, een vakantiewoning of een commercieel pand, vaak is het aangewezen u juridisch te laten begeleiden om toekomstige problemen te voorkomen.
Diverse informatie dient verstrekt te worden door de verkoper, soms op straffe van nietigheid (EPC-attest, bodemattest, asbest attest, basisakte, …). Is er reeds een verkoopovereenkomst tot stand gekomen of kan de koper nog afzien van zijn bod?
Ook na de aankoop kunnen er problemen rijzen zoals verborgen gebreken die opduiken, onvergunde werken of een tekortkoming in de informatieverplichting van uw notaris. Wat met uw aansprakelijkheid als makelaar, promotor of particuliere verkoper? BAAKN loodst u naar een oplossing.
Ook vastgoedmakelaars vinden in BAAKN al jarenlang een betrouwbare juridische partner voor adviesverlening of bij geschillen.
Onze praktijk strekt zich onder meer uit tot:
Het huurrecht wordt alsmaar complexer door de diverse en steeds veranderende wetgeving.
Wij staan zowel huurder als verhuurder bij en verlenen advies en juridische bijstand bij alle aspecten van het huurrecht, zowel voor uw woning of appartement als voor een handelspand of industrieel eigendom of bij onroerende leasing. U overweegt een pop-up store te openen? Hoort daarbij een handelshuurovereenkomst of valt dit onder een specifiek regime?
BAAKN zorgt ervoor dat uw huurovereenkomst aan alle wettelijke vereisten voldoet. Een goed huurcontract is uw beste verzekering. Onze specialisten bieden steeds maatwerk.
Komt het toch tot een conflict tussen eigenaar en huurder ingevolge huurschade, achterstallige huur, opzeg, kosten e.d.m., dan staan wij u met raad en daad bij in procedures of een deskundig onderzoek.
Wij geven u gespecialiseerd advies over uw rechten en plichten en over de slaagkansen van het geschil.
Onze praktijk strekt zich onder meer uit tot:
Beter een goede buur dan een verre vriend. Maar wat te doen met een slechte buur of noodzakelijke kosten aan uw appartementsgebouw, onbetaalde bijdragen in het werk- en reservekapitaal of een beslissing van de algemene vergadering die u wenst aan te vechten?
Er ontstaan vaak discussies tussen mede-eigenaars over het beheer van de gemeenschappelijke delen en de eraan verbonden kosten.
Daarnaast zijn de regels rond appartementsrecht en mede-eigendom vaak ingewikkeld en zeer formalistisch. BAAKN staat u, uw vereniging van mede-eigenaars (VME) of syndici met expertise bij.
Ons kantoor begeleidt u onder meer op volgende vlakken:
U kan te maken krijgen met zakelijke rechten zoals erfdienstbaarheden, vruchtgebruik, erfpacht en opstal. Ook zakelijke zekerheden zoals pand en hypotheek vallen hieronder.
Wenst u over te gaan tot een gesplitste aankoop van een onroerend goed waarbij uw vennootschap het vruchtgebruik koopt op de privé woning, of wenst u een opstalrecht te vestigen voor de aanleg van zonnepanelen? Juridische bijstand is aangewezen.
BAAKN biedt u – zakelijke – zekerheid en maatwerk en begeleidt u onder meer op volgende vlakken:
Eigendom is het recht om op de meest volstrekte wijze van een zaak het genot te hebben en daarover te beschikken zoals men wenst, doch dit kan al eens leiden tot een discussie met uw nabuur.
Burenhinder of burenoverlast kan vele vormen aannemen. Een onbeduidende discussie kan escaleren tot een hoog oplopende ruzie waarbij de tussenkomst van de rechtbank soms de enige uitweg is.
Typische kwesties die worden beschouwd als burenhinder zijn o.a.:
Ons kantoor staat u onder meer bij voor:
Contacteer ons voor een afspraak of meer informatie over onze diensten.
Filip Williotstraat 9
2600 Antwerpen
Sint-Amandsesteenweg 76
2880 Bornem
